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由于房地产广泛涉及拿地、融资、市场调研、产品定位、规划设计、施工、营销等环节，成为公认的专业性强、产业链长、投资规模大、风险高的行业之一。再加上复杂的企业管理流程，每一个开发项目都成了复杂的系统工程。而传统的管理方式已经不能适应房地产这种资金密集型行业的管理，所以各房地产企业都在积极探索提高项目管理水平的有效途径，将管理信息技术引入房地产项目管理中，实现房地产项目管理的信息化，是一种必然而明智的选择。

随着宏观和微观环境的变化，房地产开发企业(以下简称“房地产企业”)的生存和发展模式正在发生根本性的变化，越来越多的房地产企业有意借助信息化手段提高内部管理水平。有的企业采用一步到位的整合推广模式，有的则选择价值链中的某些环节作为突破口。这两种信息化推进模式的决策过程包括优先级的选择项目。房企的信息化优先项目决策的目的是为房企寻找最有利于巩固或发展竞争优势的最可行的信息化项目。

据此选出房企信息化的关键项目，再根据信息化优先级的优化标准项目，最终决定信息化优先级。哈佛商学院的迈克尔·波特教授在其著作《竞争优势》中提出了价值链的概念，并以此作为判断竞争优势的基本工具。此后，价值链分析模型被广泛应用于竞争战略的理论和实践中。虽然每个房企的价值链各有特点，但总体来说是相似的。本文采用图1中的价值链模型进行分析。

如果你有自己的模式特点，最好量身定制系统，否则可以买一些成品。售楼硕士更适合贵公司。推荐你使用专门为房地产行业开发的m123销售管理系统。m123结合了房地产企业的管理思想和模式，推出了这套房地产销售管理系统。我们公司用这个软件，感觉很好。可以试试，可以先免费试用一个月。

现在房产软件很多，但是真正能满足开发商需求的大功能并不多。现在业内最好的肯定是名媛，但也是最贵的；其次，我知道二线的友方软件，K2软件，思源软件。售楼软件不仅要看公司的实力，还要看用什么服务器。毕竟数据很重要。目前国内最好的服务器应该是阿里云，还有售后服务，账号权限等等。房产必不可少的是房产中介管理软件，可以为房产中介提供房源信息服务和企业级管理解决方案。

是一个完整的基于Web架构的企业级房地产客户关系管理系统。思源地产crm专注于销售、客户跟进、付款统计等方面，帮助房地产企业建立统一的客户资源，寻找潜在客户，缩短租售周期，降低销售成本，规范业务流程，进行科学的统计分析，挖掘客户价值，提高客户满意度，构建长期客户关系体系，从而实现企业降低成本、增加利润、扩大市场份额的长远目标。

售楼管理系统(房地产CRM营销管理系统)是一套完整的基于Web架构的企业级房地产客户关系管理系统。两者是有区别的:前者涵盖的范围更广，包括从获客到交易的所有环节，主要涉及营销管理、客户管理(CRM管理)、渠道拓展管理、房屋销售控制、财务管理、售后服务管理等等。后者其实是前者的一个模块，主要是关于房屋销售控制的管理，比如查询房间的价格面积，管理房间的销售状况，比如已售待售的管理等等。

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